YHTEYDENOTTOLOMAKE

Ota yhteyttä asiakaspalveosastoomme sivun alaosassa sijaitsevan yhteydenottolomakkeen välityksellä. Lähetämme sinulle listan, josta löydät eri asuntovaihtoehtoja.

Asiakaspalveluosasto palvelee suomen kielellä ma-pe 11:00-14:00 ja 17:00-20:00 Espanjan aikaan, sähköpostitse asunnot@finnvilla.com sekä puhelimitse +34 611295356.

Kun olet löytänyt sopivan vuokrakohteen, kerromme sinusta asunnon omistajalle ja jos omistaja hyväksyy sinut vuokralaiseksi pääset varaamaan toivomasi vuokrakohteen. Lähetämme sinulle sähköpostitse asunnon varaustiedot, joka sisältää asuntotiedot sekä vuokranantajan henkilö- että tilitiedot.

Maksukyky

Sinun on hyvä muistaa, että vuokranantajat etsivät maksukykyisiä vuokralaisia ja monesti vaativat työtodistuksen, josta ilmenee palkka tai muun todistuksen, josta ilmenee apu- tai eläkerahasi. Lyhytaikaisissa vuokrauksissa ei yleensä pyydetä todistusta tuloista vaan omistajat toivovat kertamaksua koko vuokrausajalta.

Lemmikkitakuu

Vuokrantajat monesti vaativat lemmikkitakuun siltä varalta jos lemmikki aiheuttaa tuhoa vuokra-asunnossa. Lemmikkitakuu on yleensä 1kk vuokrahinnan verran tai 50% yhden kuukauden vuokrahinnasta.

Vuokranantaja odottaa, että asunto on siisti lemmikin karvoista ja mahdollisesta hajusta kun asunnon avaimet luovutetaan takaisin vuokranantajalle.

Jos omistajalle tulee valituksia naapureilta koiran haukkumisesta tms. niin vuokralaisen on korjattava tilanne muuten tilanne voi johtaa vuokrasopimuksen purkuun.

Lemmikit eivät ehdottomasti saa tehdä tarpeitaan taloyhtion piha-alueelle eikä itse asuntoon.

Asuntonäytöt

Ilmoitamme julkisesti Facebook-sivustollamme asuntonäytöistä, joihin yleensä saapuu asunnon omistaja ja monesti myös yksi työntekijöistämme. Voit myös erikseen pyytää asuntonäyttöä, näytämme asunnot mielellämme jos nämä ovat vapaana vuokralaisista. Emme ehdottomasti näytä asuntoja silloin kun näissä on vuokralaiset.

Asunnon varaaminen

Vuokrakohde varataan maksamalla vuokranantajan tilille yleensä 1kk takuuvuokra, mutta takuuvuokran summa riippuu monesti myös vuokrasuhteen kestosta.  Takuuvuokran saa takaisin kun vuokrasuhde päättyy. Maksun jälkeen sinun tulee lähettää meille kuvankaappaus/näyttökuva tilisiirrosta ja me lähetämme sen suoraan vuokrakohteen omistajalle ja muokkaamme asuntomainosta tulevia asiakkaitamme varten.

Sinulla on 24h aikaa varata asunto varaustietojen lähetyksestä. Jos varausta ei tapahdu siirtyy varausoikeus seuraavalle asiakkaalle.

Laillisuus

Yrityksemme laillista puolta hoitaa lakitoimistomme Daemi Zabalza & asociados lakiasiantuntijat Marbellassa ja jokainen vuokrasopimus on lakimiehen laatima sopimus, joka laaditaan vuokranantajan ja vuokralaisen välille. Palvelumaksut menevät suoraan verotukseen ja maksuista saa aina laillisesti pätevät laskut. Yrityksellemme verollinen läpinäkyvyys on tärkeintä.

Vuokralaisen vastaanotto asunnolla

Kun saavut vuokrakohteeseen olemme sinua vastassa yhdessä vuokranantajan kanssa ja tulkkaamme sinulle laillisen espanjankielisen vuokrasopimuksen englannin kielellä ja suomenkielisen sopimuspohjan avulla. Lähetämme sinulle vuokrasopimuksen suomenkielisen sopimuspohjan kera viimeistään päivää ennen kuin saavut asunnolle, näin pääset tutustumaan sopimukseen ennen allekirjoitushetkeä.

Tämän jälkeen sinun tulee maksaa vuokranantajalle kuukauden vuokrahinta tai muu sovittu summa joko käteisellä tai tilisiirtona paikan päällä sekä meidän palvelumaksumme käteisenä tai pankkikortilla kuittia vastaan.

Peruspalvelupaketti

Peruspalvelupaketti sisältää:

• vuokrausehtojen neuvottelun vuokranantajan kanssa.
• lakimiehen laatiman laillisen espanjankielisen vuokrasopimuksen.
• vuokralaisen vastaanoton asunnolla yhdessä asunnon omistajan kanssa.
• suomenkielisen sopimuspohjan.
• espanjankielisen vuokrasopimuksen tulkkauksen englannin kielellä ennen allekirjoitushetkeä.

Peruspalvelupaketin hinnat riippuen vuokrausajan kestosta:

• Alle 2kk vuokrausjakso: 250€
• 2kk-4kk vuokrausjakso 50% 1kk vuokrahinnasta (vähintään 250€).
•  Yli 4kk vuokrausjaksot aina yhden kuukauden vuokrahinnan verran
• Kesällä aikavälin 1.5-30.8 vuokraukset väh.3kk vain kesälle 400€.

Kun varaus on tapahtunut sinun tulee lähettää meille sähköpostitse postiosoitteesi Suomessa, kuva passistasi yhdessä varausmaksun kuvakaappauksen/näyttökuvan kanssa ja tilinumerosi takuuvuokran palautusta varten.

 Palveluhinnasto jos sinulla on erityistoiveita:

• vuokrasuhteen jatkosopimuksen hinta on 100€.
• sunnuntai- ja pyhäpäivälisä sekä saapumiset 21:00-22:00 90€.
• vuokrauksen peruutus 250€.

Peruutus

Jos joudut peruamaan varauksesi syystä tai toisesta, menetät varausmaksun kokonaisuudessaan. Monesti pääsemme neuvotteluun vuokranantajan kanssa varausmaksun palautuksesta taaten uuden asiakkaan peruuttajan tilalle, mutta laillisesti vuokranantaja voi pitää varausmaksun itsellään jos peruutus tapahtuu.

Jos onnistumme neuvottelemaan varausmaksun palautuksen asiakkaallemme tulee hänen tästä maksaa peruspalvelumaksu 250€ yrityksemme tilille.

Hyvä tietää

• Yrityksemme ei ole vastuussa vuokrakohteessa aiheutuneista vahingoista ennen, jälkeen tai vuokrauksen aikana.
• Emme myöskään ole vastuussa vuokralaisen ja vuokranantajan välille syntyneistä ongelmista tai erimielisyyksistä johtuen kulttuurierosta, kieliongelmista tai tiedonpuutteesta.
• Sivustollamme vuokrakohteiden omistajat mainostavat asuntojaan omilla ehdoillaan.
• Valokuvaamme ja tarkistamme asuntojen kelvollisuuden. Ajan kuluessa asuntojen sisustus voi hieman muuttua, mutta yleensä päivitämme kuvat vuokralaisen vaihduttua, jotta asunnosta saisi mahdollisimman realistisen kuvan.
• Jokaisesta vuokrakohteesta löytyy perustarvikkeet asumiseen, kuten keittiötarvikkeet, petivaatteet ja pesukone.

Asunnot.Jaaespanjaan.com on Finnvilla Investment Group S.L.:n omistama asuntoportaali, joka on Espanjaan rekisteröity yritys yritystunnuksella CIF B72339138.

Lähettämällä alla olevan yhteydenottolomakkeen osoitat, että olet lukenut, ymmärrät ja hyväksyt sivustostomme käyttöehdot sekä sivustomme usein kysyttyä-artikkelin.